Ich bin Ihre Augen und Füße an der Costa Blanca.
Die meisten Makler vertreten den Verkäufer. Ihre Provision hängt vom Abschluss ab — nicht davon, die richtige Immobilie für Sie zu finden. Ich arbeite anders. Ich arbeite für Sie.
dem Makler, den Sie beauftragen sollten.
In 25 Jahren habe ich Kunden öfter vom Kauf einer Immobilie abgeraten, als ich zählen kann. Ein schlechtes Geschäft ist kein Geschäft. Meine Aufgabe ist es, dafür zu sorgen, dass Ihres ein gutes ist.
Eine Person trägt die Verantwortung.
Immobiliensuche
01Marktweite Suche — Portale, Off-Market und Netzwerkkontakte.
Recht & Notar
02Nota simple, Bebauungsstatus, Lizenzprüfungen, Abstimmung mit dem Anwalt.
Preisanalyse
03Vergleichswerte, Verhandlungsstrategie, realistischer Angebotspreis.
Ablaufkoordination
04Vom Angebot bis zur Unterschrift — jeder Schritt begleitet.
NIE & Bankkonto
05Spanische Steuernummer, Bankkonto, steuerliche Einrichtung.
Begleitung nach dem Kauf
06Versorgung, Steuern, Anmeldung, auf Wunsch Einrichtung der Vermietung.
Nicolas koordiniert jeden Schritt persönlich. Keine Übergabe an Mitarbeiter.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe — und darüber hinaus. Eine einzige, verantwortliche Hand, ohne Übergaben und ohne Lücken.
Wir sprechen darüber, wonach Sie suchen, über Ihr Budget und Ihren Zeitplan. Ich sage Ihnen ehrlich, ob ich Ihnen helfen kann.
Ich durchsuche den gesamten Markt — Portale, Off-Market und mein Netzwerk — und stelle eine passende Auswahl zusammen, die die Probleme aussortiert, die Sie nicht sehen können.
Wir besichtigen die Auswahl gemeinsam, oder ich besichtige in Ihrem Auftrag. Ich beurteile Zustand, rechtliche Lage, Standort und tatsächlichen Wert.
Nota simple, Bebauungsstatus, Lizenzen, Schulden, Gemeinschaftskosten — geprüft, bevor ein Euro fließt, mit einem unabhängigen Anwalt.
Ich verhandle Preis und Konditionen auf Ihrer Seite des Tisches, gestützt auf belastbare Vergleichswerte.
Ich koordiniere Anwalt, Notar, NIE, Bankwesen und Unterschrift — und bleibe bis zur Schlüsselübergabe dabei.
Versorgung, Steuern, Anmeldung und auf Wunsch die Einrichtung der Vermietung. Die Beziehung endet nicht mit dem Abschluss.
Warum ich Ihnen, dem Käufer, ein Honorar berechne.
Anders als ein klassischer Makler, der dem Verkäufer eine Provision berechnet, berechne ich Ihnen als Käufer ein transparentes Beraterhonorar. So bleiben Ihre Interessen und meine deckungsgleich. Die genaue Höhe richtet sich nach dem Umfang Ihrer Suche — wir besprechen sie im ersten Gespräch, bevor irgendetwas vereinbart wird.
- Keine Verkäuferprovision — kein Interessenkonflikt
- Schriftlich vereinbart, bevor die Arbeit beginnt
- Bemessen an Ihrer Suche, nicht am Kaufpreis
Costa Blanca Nord — Straße für Straße bekannt. Kein weit gespanntes, dünnes Netz, sondern eine Handvoll Orte, über Jahrzehnte in der Tiefe verstanden.
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sagen Sie mir, wonach Sie suchen. Ich sage Ihnen ehrlich, ob ich Ihnen helfen kann — und wenn nicht, sage ich Ihnen auch das.