Ik ben uw ogen en voeten aan de Costa Blanca.
De meeste makelaars vertegenwoordigen de verkoper. Hun commissie hangt af van het sluiten van de deal — niet van het vinden van de juiste woning voor u. Ik werk anders. Ik werk voor u.
de makelaar die u zou moeten inschakelen.
In 25 jaar heb ik vaker dan ik kan tellen opdrachtgevers geadviseerd van een woning af te zien. Een slechte deal is geen deal. Mijn taak is ervoor te zorgen dat de uwe een goede is.
Eén verantwoordelijke.
Woningonderzoek
01Marktbrede zoektocht — portalen, off-market, netwerkcontacten.
Juridisch & notarieel
02Nota simple, bestemmingsstatus, vergunningscontrole, afstemming met de jurist.
Prijsanalyse
03Vergelijkbare verkopen, onderhandelingsstrategie, realistische biedprijs.
Procescoördinatie
04Van bod tot ondertekening — elke stap begeleid.
NIE & bankzaken
05Spaans fiscaal nummer, bankrekening, fiscale inschrijving.
Begeleiding na de koop
06Nutsvoorzieningen, belastingen, registratie, verhuur opzetten indien gewenst.
Nicolas coördineert elke stap persoonlijk. Geen overdracht aan junior medewerkers.
Van het eerste gesprek tot de sleutels — en daarna. Eén doorlopende, verantwoorde lijn, zonder overdracht en zonder overgeslagen stappen.
We bespreken waar u naar op zoek bent, uw budget en uw tijdpad. Ik zeg u eerlijk of ik u kan helpen.
Ik doorzoek de volledige markt — portalen, off-market en mijn netwerk — en stel een passende shortlist samen, waarbij ik de problemen wegfilter die u niet ziet.
We bezichtigen de shortlist samen, of ik bezichtig namens u. Ik beoordeel staat, juridische status, ligging en werkelijke waarde.
Nota simple, bestemmingsstatus, vergunningen, schulden, gemeenschappelijke lasten — gecontroleerd voordat er een euro wordt overgemaakt, met een onafhankelijke jurist.
Ik onderhandel over prijs en voorwaarden aan uw kant van de tafel, onderbouwd met vergelijkbare gegevens.
Ik coördineer jurist, notaris, NIE, bankzaken en ondertekening — en blijf erbij tot aan de sleutels.
Nutsvoorzieningen, belastingen, registratie en verhuur opzetten als u dat wenst. De relatie eindigt niet bij de afronding.
Waarom ik u, de koper, in rekening breng.
Anders dan een traditionele makelaar die de verkoper een commissie in rekening brengt, bereken ik een transparant adviestarief aan u als koper. Zo blijven uw belangen en de mijne op één lijn. Het exacte tarief hangt af van de omvang van uw zoekopdracht — we bespreken het in het eerste gesprek, voordat er iets wordt afgesproken.
- Geen verkoperscommissie — geen belangenverstrengeling
- Schriftelijk vastgelegd voordat het werk begint
- Afgestemd op uw zoekopdracht, niet op de verkoopprijs
Costa Blanca Noord — straat voor straat bekend. Geen groot gebied dat oppervlakkig wordt bestreken, maar een handvol plaatsen die hij in de loop van decennia door en door heeft leren kennen.
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Vertel me waar u naar op zoek bent. Ik zeg u eerlijk of ik u kan helpen — en zo niet, dan zeg ik u dat ook.